消防验收合格后建设工程消防设施移交清单与管理要求
作者： 发布时间：2025-02-18 10:15:22点击：720
建筑消防设施的移交是确保建筑竣工后消防安全的关键环节，它关系到消防系统的正常运作与后期维护。规范化的移交过程能够确保设备的安全性和有效性，本研究旨在探讨如何通过优化移交流程、完善管理体系及加强人员培训，提升消防设施的可靠性和安全性，为建筑消防安全管理提供理论与实践支持。
一、消防审核及验收资料
这是建设单位提交给消防部门的审核文件，证明建设项目的消防设计符合
和地方的消防规范。移交时需要包括审核意见书原件以及复印件。消防设施验收合格证明是证明项目符合消防安全标准的关键文件。移交时应提供验收合格证的原件以及验收清单、消防检查报告等支持材料。该清单列出了所有消防设备的详细信息，包括型号、数量、安装位置、技术参数、品牌及供应商信息。此外，还应附上设备的检验报告、性能测试结果、合格证书等，确保设备符合相关标准。这些资料应包含每个阶段的施工记录，如隐蔽工程验收单、电气测试记录（如电气绝缘、电缆接地）、消防设备安装调试过程、测试报告等。
二、消防水系统
包括水泵型号、数量、安装位置、功率、出水量、工作压力等详细参数。在移交时，需提供泵的性能测试报告、维护手册及操作说明书。消火栓的布局图、消火栓的技术参数、施工与安装记录是移交的重要部分。还需提供消火栓的水压测试记录和消火栓流量测试报告，确保水源流量和压力符合设计要求。自动喷水灭火系统（消防水炮、细水雾、水喷雾系统）竣工图、设备配置、技术参数等。包括水池容量、设置位置、水源类型（如市政供水、独立水池）、稳压泵的配置、流量测试等信息。移交时需要提供稳压设施的设计图纸、测试报告以及长期维护要求。
三、消防电系统
自动火灾报警系统（AFAS）的移交包括系统布局图、设备安装记录、系统的调试与验收报告。具体包括烟雾探测器、温感探测器、报警主机、声光报警器等设备的详细信息。气体、电气火灾监控系统的详细资料。包括系统设计图、配件清单、设备安装和调试报告、气体测试报告等。包括应急照明灯具、疏散指示标志、避难层照明等设备的布局图、安装记录以及验收报告。特别是在火灾中需要保证疏散通道的可视性，移交时需提供相关的负载测试报告。
四、气体灭火设施
如七氟丙烷、超细干粉灭火系统，需提供详细的设计图纸、设备清单、安装调试报告。并且要求确认灭火系统的容量、灭火效率、设备性能以及存储设施的配置。包括气体存储容器的压力测试、灭火剂浓度测试、喷放系统的有效性测试等。这些测试报告确保气体灭火设施的可靠性，并确保灭火剂能在火灾时迅速有效地工作。
五、机械防排烟系统
包括防火阀、排烟口、风机、排烟管道等设备的技术参数、安装位置及施工图纸。移交时应确保防排烟系统的有效性，提供详细的系统测试报告和设备运行记录。包括风机运行、风量检测、风压测试等。测试报告应确保烟气排放系统在火灾发生时能迅速高效地排烟，保障疏散通道畅通无阻。
六、防火门及防火卷帘门
包括防火门的耐火极限、隔热性、密封性等技术要求，及其生产厂商提供的合格证书、检测报告等。还需提供防火门的安装记录、调试情况、维护指南。防火卷帘门的使用说明、安装图纸、检查报告及合格证书。确保门体、操作系统、电动机及控制系统均符合防火要求，且在发生火灾时能正常关闭。
七、灭火器
需要提供灭火器的类型、数量、型号、安装位置、有效期等详细信息。此外，应附上灭火器的检验记录和压力测试报告。包括灭火器的检查周期、使用方法、维修要求等。应确保每个灭火器定期进行检查与充装，且维护记录清晰可查。
八、移交流程及注意事项
每一项设备和系统都应附带相关的文档，包括设备合格证、验收报告、操作手册、维护指南等。所有文件应整理成册，并且归档，以备后续查询。移交时还需提供操作人员培训，包括设备使用、维护操作、应急操作流程等培训，确保相关人员掌握操作技能。移交后的消防设施需要长期进行维护和保养，移交清单中应包括维护计划、保养周期、紧急故障应对方案等内容。
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